１、ハウスメーカーの選定について
注文住宅を建てたいときはまずは建ててくれるハウスメーカー選びをしなくてはいけません。
ただ、ハウスメーカーの持ってる土地が希望通りの場所であるかわかりませんので最初は家を建てる希望の大まかな場所を決めておいたほうがいいでしょう。
そしてその土地を持ってるハウスメーカーに問い合わせてみるのです。
もちろん一箇所だけでなく何箇所も希望の場所を検討しといたほうがいいです。
そして１つのハウスメーカーだけでなくできれば複数のハウスメーカーのスタッフさんとお話ししたほうがいいでしょう。
希望する場所が複数あってそのすべてが１つのハウスメーカーである場合はそのハウスメーカーに即断してもいいかと思いますがかなり大手である場合のみ即断しましょう。
あまり聞いたことがないような中小のところだと色々と希望に沿ってくれない可能性があるからです。
２、ご近所情報を取得しよう。
新興住宅地だとなかなかご近所情報は得られないかもしれませんが、希望の場所の近くに家が何軒も建っているなればそこの家を訪ねていきご近所情報を聞いておいたほうがいいかとおもいます。
少なくとも2軒くらいの家にご近所情報を聞いて変な癖のある住人がいないかチェックしておくのです。
ハウスメーカーにそのあたりのことを聞いても多分知らないと思いますので。
３、頭金はかなり貯めておくべき
できれば一括払いがいいですが、なかなかそんなにお金は持ってない場合が殆どですので、それでもできればなるべく最初に払っておく頭金はかなり貯めておいたほうがいいでしょう。
やっぱり最初に沢山お金を払っておけばそのあとの返済は楽になってきますし不測の事態が起こっても困らないからです。